Ремонт квартиры в новостройке - Компания "ДениСтрой"

Главная Услуги Ремонт в новостройке

Ремонт квартиры в новостройке

Оцените материал
(0 голосов)

⁠Ремонт в новостройке очень сильно отличается от простого косметического ремонта на вторичном рынке. При косметическом ремонте мы обычно имеем полностью готовую к проживанию квартиру, где есть вода, свет и электричество. Нужно просто освежить обстановку или сделать небольшую переделку.

В новостройке все совсем по другому, особенно если она сдается без отделки. Поэтому ремонт в новостройке приходится делать с нуля. Перед тем как приступить к чистовой отделке, в новостройке приходится выполнить определенный перечень черновых работ:

 

  • стяжка пола
  • выравнивание и штукатурка стен по маякам
  • разводка электропроводки
  • подключение водоснабжения и канализации
  • иногда возведение межкомнатных перегородок

⁠Часто бывает так, что стандартная планировка квартиры вас не устраивает по разным причинам. Это может быть и неудобное расположение комнат, и слишком узкий коридор, и дверь в комнату расположена не там где нужно. Или вы решили вместо маленькой кухни и такой же маленькой комнаты сделать просторную кухню-гостиную. Либо вам необходимо присоединить лоджию к комнате или спальне, чтобы увеличить площадь и лучше организовать пространство. 

Если вам нужно сделать перепланировку квартиры, чтобы она соответствовала всем вашим требованиям, то мы готовы помочь вам в этом. Наши мастера выполняют различные виды работ по переделке квартир в новостройке, которые сделают вашу квартиру удобнее для проживания.

Мы постараемся провести ремонт в максимально короткие сроки, чтобы вы могли быстрее въехать в свою новую квартиру.

 

Что входит в ремонт в новостройке?

 

Ремонт в новостройке включает в себя следующие работы:

  • Разработка дизайн-проекта (по желанию).
  • Возведение стен, формирование новых дверных проемов.
  • Присоединение лоджии (при необходимости).
  • Выравнивание стен в уровень, грунтование и шпаклевание.
  • Стяжка и выравнивание пола.
  • Полная разводка электропроводки.
  • Подключение труб канализации и водоснабжения.
  • Монтаж системы отопления или замена радиаторов (при необходимости).
  • Монтаж и подключение системы теплого пола.
  • Гидроизоляция мокрых зон.
  • Укладка керамической плитки.
  • Установка и подключение сантехники.
  • Монтаж гипсокартонных и многоуровневых потолков.
  • Покраска стен и поклейка обоев.
  • Укладка напольного покрытия.
  • Установка межкомнатных дверей.
  • Монтаж натяжных потолков.
  • Установка и подключение освещения (люстры, бра, светильники).
  • Отделка и утепление балкона или лоджии.
  • Вывоз мусора и уборка квартиры.

 

Это далеко не полный перечень ремонтно-отделочных работ, которые приходится делать при ремонте квартиры с нуля в новостройке. Весь перечень и все нюансы невозможно предугадать, так как в одном и том же доме есть квартиры с совершенно разной планировкой, застройщики предлагают квартиры с разным уровнем первоначальной отделки, и у всех свои требования к уровню ремонта.

 

 

С ценами на ремонтно-отделочные работы можно ознакомиться здесь.

 

 

Сроки проведения ремонта в новостройке: 2-4 месяца. В зависимости от размера квартиры, объема предполагаемых работ, необходимости перепланировки и других факторов.

Стоимость ремонта с учетом черновых материалов начинается от 7000 руб/м2.

Стоимость ремонта квартир в новостройке

При расчете стоимости ремонта квартиры в новостройке необходимо учитывать не только метраж вашей квартиры, но и перечень ремонтных работ, которые планируются, а также начальное состояние квартиры. Сейчас все новостройки сдаются по-разному: кто-то получает квартиры с уже сделанной черновой отделкой, где уже есть стяжка пола и стены оштукатурены, кто-то покупает квартиру с готовой чистовой отделкой, а кому-то достается пустая коробка, где еще предстоит развести электрику и сантехнику, сделать стяжку пола, оштукатурить стены, и только потом приступать к чистовой отделке своей новой квартиры.

Поэтому сложно учесть сразу все нюансы при расчете стоимости ремонта квартиры в новостройке. Для вашего удобства мы привели здесь примерную стоимость ремонтных работ. Точная стоимость всегда рассчитывается индивидуально после выезда нашего специалиста.

 

Количество комнат Площадь Стоимость работ Цена за м2 Стоимость черновых материалов Сроки
1 комнатная квартира 40 м2 от 208 000 руб от 5200 руб/м2 от 70 000 руб 1,5 - 2 месяца
2 комнатная квартира 60 м2 от 300 000 руб от 5000 руб/м2 от 100 000 руб 2 - 3 месяца
3 комнатная квартира 80 м2 от 384 000 руб от 4800 руб/м2 от 140 000 руб  3 - 4 месяца

 

Стоимость черновых материалов указана ориентировочно, т.к. перечень и ценовой уровень черновых материалов в каждом случае согласовывается лично с заказчиком.

 

 

Этапы ремонта в новостройке

⁠В зависимости от того, в каком виде вы получили свою новую квартиру (например, есть ли уже стяжка пола, разведены трубы отопления по полу или через стояки, есть ли межкомнатные стены и т.д.), а также от того, что вы хотите сделать в своей квартире, перечень и порядок ремонтных работ в новостройке могут различаться. Но все же есть определенный перечень работ, с которыми вам предстоит столкнуться.

 

Итак, основные этапы ремонта:

  • ⁠Составление проекта. Можно заказать дизайн-проект квартиры у дизайнера или просто нарисовать его от руки. Главное нанести на него все новые стены и всю мебель, которую вы планируете расставить после ремонта, а также нарисовать где должны быть розетки и выключатели. Если начнете ремонт с составления проекта, то в дальнейшем избежите многих досадных неприятностей.
  • Демонтажные работы. Если вы хотите перенести дверной проем, объединить лоджию с комнатой или перенести стены, в этом случае без демонтажных работ не обойтись.
  • Возведение межкомнатных перегородок. Делается, если они отсутствуют совсем, или вы хотите сделать перепланировку.
  • Выравнивание и штукатурка стен.
  • Электромонтажные работы. Разводка и монтаж электрической проводки.
  • Стяжка пола. 
  • Монтаж гипсокартонного потолка (при необходимости). Не путать с монтажом натяжных потолков, т.к. натяжные потолки устанавливаются в самом конце ремонта.
  • Шпаклевка, шлифовка и финишная шпаклевка стен - это комплекс работ по подготовке стен под покраску или оклейку обоями.
  • Поклейка обоев или покраска стен.
  • Разводка сантехники в ванной, туалете и на кухне.
  • Облицовка плиткой стен в ванной комнате и на кухне.
  • Укладка на пол плитки или керамогранита. На кухне, в ванной комнате, в коридоре, на балконе, в холле, на террасе.
  • Установка и подключение сантехники.
  • Укладка напольных покрытий. Паркет, ламинат, паркетная доска, ковролин и т.д.
  • Установка напольных плинтусов.
  • Установка межкомнатных дверей.
  • Монтаж натяжных потолков.
  • Установка розеток и выключателей.
  • Установка и подключение освещения. Люстры, бра, точечные светильники и т.д.
  • Уборка помещения.

 

Приведенные здесь этапы ремонта могут меняться местами, идти параллельно друг другу или отсутствовать вовсе, если они не нужны. Также здесь отсутствует огромный перечень работ, который носит индивидуальный характер, таких как установка теплого пола, разводка отопления, замена окон, присоединение лоджии, утепление балкона, и многое другое. У каждого свой ремонт!

Здесь приведен порядок основных ремонтно-отделочных работ. 

 

Более подробно о порядке проведения ремонта квартиры с нуля в новостройке можно прочитать здесь.

 

Наши проекты