Ремонт квартиры с нуля в новостройке

Главная Этапы ремонта в новостройке

Этапы ремонта квартиры в новостройке

Оцените материал
(29 голосов)

⁠Ремонт в новостройке часто приходится делать с нуля. Многие новоселы, получив заветную квартиру сталкиваются с проблемой - что делать дальше, ведь новая квартира абсолютно не соответствует понятию "пригодна для жизни". Там нет ничего кроме голых стен, а иногда нет и межкомнатных стен, они просто обозначены одним рядом кирпичей, выложенных по полу.

 

На этой странице мы расскажем вам об этапах ремонта в новостройке и порядке проведения ремонтных работ на примере работы нашей компании. Надеемся, что эта статья поможет вам в дальнейшем при проведении качественного ремонта.

⁠В зависимости от того, в каком виде вы получили свою новую квартиру (например, есть ли уже стяжка пола, разведены трубы отопления по полу или через стояки, есть ли межкомнатные стены и т.д.), а также от того, что вы хотите сделать в своей квартире, перечень и порядок ремонтных работ в новостройке могут различаться. Но все же есть определенный перечень работ, с которыми вам предстоит столкнуться.

 

Итак, основные этапы ремонта:

 

   

 

Этапы ремонта в новостройке

   
   
  • Составление проекта. Можно заказать дизайн-проект квартиры у дизайнера или просто нарисовать его от руки. Главное нанести на него все новые стены и всю мебель, которую вы планируете расставить после ремонта, а также нарисовать где должны быть розетки и выключатели. Если начнете ремонт с составления проекта, то в дальнейшем избежите многих досадных неприятностей.
  • Демонтажные работы. Если вы хотите перенести дверной проем, объединить лоджию с комнатой или перенести стены, в этом случае без демонтажных работ не обойтись.
  • Возведение межкомнатных перегородок. Делается, если они отсутствуют совсем, или вы хотите сделать перепланировку.
  • Выравнивание и штукатурка стен.
  • Электромонтажные работы. Разводка и монтаж электрической проводки.
  • Стяжка пола. 
  • Монтаж гипсокартонного потолка (при необходимости). Не путать с монтажом натяжных потолков, т.к. натяжные потолки устанавливаются в самом конце ремонта.
  • Шпаклевка, шлифовка и финишная шпаклевка стен - это комплекс работ по подготовке стен под покраску или оклейку обоями.
  • Поклейка обоев или покраска стен.
  • Разводка сантехники в ванной, туалете и на кухне.
  • Облицовка плиткой стен в ванной комнате и на кухне.
  • Укладка на пол плитки или керамогранита. На кухне, в ванной комнате, в коридоре, на балконе, в холле, на террасе.
  • Установка и подключение сантехники.
  • Укладка напольных покрытий. Паркет, ламинат, паркетная доска, ковролин и т.д.
  • Установка напольных плинтусов.
  • Установка межкомнатных дверей.
  • Монтаж натяжных потолков.
  • Установка розеток и выключателей.
  • Установка и подключение освещения. Люстры, бра, точечные светильники и т.д.
  • Уборка помещения.

 

   

 

 

⁠Приведенные здесь этапы ремонта могут меняться местами, идти параллельно друг другу или отсутствовать вовсе, если они не нужны. Также здесь отсутствует огромный перечень работ, который носит индивидуальный характер, таких как установка теплого пола, разводка отопления, замена окон, присоединение лоджии, утепление балкона, и многое другое. У каждого свой ремонт! Здесь приведен порядок основных ремонтно-отделочных работ. 

 

А теперь рассмотрим более подробно, как делается Ремонт с нуля в новостройке.

 

⁠Зайдя в новую квартиру, часто видишь это:

 

 
  remont novostroyki Foto11  
 

 

⁠Голые стены, трубы отопления по полу.

 

 
  remont novostroyki Foto12  
 

 

Водоснабжение и канализация полностью отсутствуют. Электрику нужно проводить по всей квартире (в квартиру заведен только кабель до электрощита).

 

 
 

remont novostroyki Foto13

 

 

 
  remont novostroyki Foto14  
 

 

Но видя такую картину не стоит отчаиваться. Специалисты компании "ДениСтрой" помогут вам в решении этого вопроса. Мы готовы выполнить все виды ремонтно-отделочных работ и сдать вам готовую квартиру "под ключ".

 

Итак, у вас есть новенькая квартира в новостройке, и вы горите желанием поскорее в ней сделать ремонт. Так с чего начать? Вызывать прораба, обзванивать компании по ремонту квартир или сразу ехать в строительный магазин выбирать обои и плитку?

Лучше всего - начать с составления проекта.

 

Ремонт в новостройке, как собственно и любой другой ремонт, должен начинаться с составления плана будущей квартиры. Это не обязательно должен быть профессиональный дизайн-проект от именитого дизайнера, достаточно, если вы сами нарисуете план квартиры на листе бумаги, и укажите на нем, где вы хотите, чтобы были новые стены и как вы планируете расставить мебель. Так вы сможете увидеть, как будет выглядеть ваша квартира и удобно ли вам в ней будет находиться, а также где должны быть розетки и выключатели, чтобы потом не искать их по всей квартире.

 

Конечно предпочтительный вариант - это качественный дизайн-проект и помощь профессионального дизайнера. Он сможет предложить вам красивые и функциональные решения, которые будут удовлетворять вашим запросам, и скорее-всего сделает то, чего сами вы никогда бы даже не подумали сделать. Также с грамотным дизайн-проектом вам будет проще объяснить ремонтникам, какую квартиру вы хотите получить после окончания ремонта.

Но как говорилось ранее, можно обойтись и собственным эскизом. Тут каждый сам решает, исходя из своих предпочтений и финансовых возможностей, нужен ему профессиональный дизайн-проект или нет.

 

Наконец, проект составлен, на него нанесены расположение комнат, кухни и ванной. Также на нем нарисованы новые стены, розетки, выключатели, теплый пол, свет и т.д. Теперь можно приступать непосредственно к ремонту!

 

⁠В первую очередь при ремонте в новостройке возводятся межкомнатные перегородки, проще говоря стены. Конечно, если это требуется по проекту.

 

 
  remont novostroyki Foto15  
 

 

Потом штукатурятся все стены, где это необходимо. Сперва с помощью лазерного уровня выставляются маяки, и затем стены штукатурятся по маякам.

 

 
  remont novostroyki Foto16  
 

 

После высыхания штукатурки маяки удаляются.

 

 
  remont novostroyki Foto17  
 

 

Затем все щели заделываются. В результате мы получаем абсолютно ровные стены.

 

 
  remont novostroyki Foto18  
 

 

На этом же этапе мы разводим электрику, если это предусмотрено проектом.

 

⁠Далее приступаем к стяжке пола. Наши мастера могут сделать как классическую "мокрую" стяжку, так и полусухую стяжку пола. Выбор остается за вами. Самое главное достоинство полусухой стяжки - это оперативность. Ее можно сделать за 1 день во всей квартире, и не ждать потом 1-2 недели пока она высохнет, чтобы приступить к последующим работам. При полусухой стяжке пола к дальнейшим ремонтным работам можно приступать уже на следующий день после выполнения стяжки. Основной же недостаток полусухой стяжки - это сильная зависимость стоимости работ от метража квартиры. Чем больше квартира тем цена дешевле, чем меньше квартира тем цена дороже. Поэтому полусухую стяжку пола рекомендуется делать при размере квартиры от 50 кв.м. Иначе получается неоправданно дорого.

 

 
  remont novostroyki Foto19  
 

 

После стяжки пола мы приступаем к шпаклеванию и финишному выравниванию всех стен. В результате у нас получается помещение с гладкими и ровными стенами и полом.

 

 
  remont novostroyki Foto21  
 

 

⁠После того как стены и пол высохнут, приступаем к монтажу гипсокартонного потолка, если он предусмотрен проектом. Лучше подождать, когда влажность в помещении уменьшится, т.к. гипсокартонные листы могут вбирать влагу из воздуха и немного набухать. В дальнейшем, когда влажность в квартире придет в норму, гипсокартон тоже высохнет и может начать ссыхаться. Если к тому времени все стыки заделаны и потолок покрашен, то возможно появление трещин или деформаций. Чтобы этого не случилось, лучше подождать нормализации влажности воздуха в помещении, или можно использовать специальный влагостойкий гипсокартон. Он зеленого цвета, не боится влаги, его можно использовать даже в помещениях с повышенной влажностью, например в ванной или на кухне.

 

Сначала монтируем каркас из металлических профилей, затем к нему крепим листы гипсокартона.

 

 
  remont novostroyki Foto22  
 

 

Далее стыки гипсокартона заделываются, проклеиваются армирующей лентой или стеклохолстом и шпаклюются.

 

 
  remont novostroyki Foto23  
 

 

⁠Потом приклеивается потолочный плинтус и потолок красится. Потолочные светильники и люстры устанавливаются в самом конце ремонта.

 

 
  remont novostroyki Foto24  
   

⁠Если дизайн-проектом у нас предусмотрены многоуровневые потолки или фигурные потолочные конструкции, то мы их создаем в том же порядке.

 

Сперва монтируем каркас.

 

 
  remont novostroyki Foto25  
 

 

⁠Потом заделываем швы, клеим армирующую ленту и шпаклюем.

 

 
  remont novostroyki Foto26  
 

 

⁠И наконец красим, и ставим светильники.

 

 
  remont novostroyki Foto27  

  


 

 

⁠Приступаем к подготовке ванной и санузлов. Разводим сантехнику и канализацию. Монтируем сантехнический короб.

 

 
  Фото установки сантехнического короба в ванной  
 

Устанавливаем ревизионный люк.

 

 
  Монтаж ревизионного люка в ванной  
 

 

⁠Делаем гидроизоляцию полов.

 

 
  Гидроизоляция пола в ванной  
 

 

⁠Затем начинаем выкладывать плитку. Сперва на стенах, а потом на полу.

 

 
 

Укладка плитки в ванной

 

 

 
 

Облицовка плиткой стен в ванной. Крупный рисунок

 

 

 
  Стены в ванной после укладки плитки  
 

По желанию клиента наши мастера могут смонтировать и выложить плиткой экран под ванной.

 

 
  Ванная до установки экрана из плитки  
 

Для доступа и обслуживания, а также для организации мест хранения бытовой химии под ванной устанавливаются ревизионные люки. Они могут быть как видимыми, так и скрытыми.

 

Например, на фото внизу 2 люка.

 

 
  Ванная после установки экрана из плитки  
 

Параллельно плитка выкладывается везде, где это необхоимо.

 
 

Обычно на кухне.

 

 
 

 Укладка фартука из плитки на кухне

 

 

 
  Оформление плиткой фартука над столешницей на кухне  
 

 

В коридоре.

 

 
 

Оформление плиткой пола в коридоре

 

 

 
   Плитка на полу в коридоре  
 

 

И на балконе.

 

 
 

Плитка на балконе

 

 

 
  Укладка плитки на балконе  
 

 

⁠На завершающем этапе клеим обои или красим стены.

 

 
 

Оклейка стен обоями

 

 

 
  Оформление стен обоями. Вьющиеся цветы  
 

Затем укладываем ламинат и устанавливаем напольный плинтус.

 

 
 

Укладка ламината на пол

 

 

 
  Установка деревянного напольного плинтуса  
 

 

⁠Подключаем освещение, вешаем люстры, бра, потолочные светильники. Устанавливаем карнизы для штор, аксессуары в ванной и на кухне, прочую мелочёвку.

 

 
 

Монтаж гипсокартонного потолка. Фото после установки светильников

 

 

 
  Установка люстры и точечных светильников в гипсокартонный потолок  
 

В конце делаем уборку помещения.

 

 

 


 

Наши проекты